1983〜1993年築, 専有面積11.45㎡〜31.45㎡の平均販売価格
東京都
69.9万円/㎡
前年比+7.7%
足立区
45.2万円/㎡
前年比+8.2%
ワコーレ西新井II
東京都足立区島根四丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
1988年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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2階 / 21.45㎡の場合
相場
944万円
44.0万円/㎡
390
759
1,128
1,497
AI査定結果
推定相場価格
944万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
759万円〜1,128万円
35.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレ西新井II
970万円（45.2万円/㎡）/ 2階 / 21.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 970万円 | 45.2万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | - |
| 2025/04/11 | 970万円 | 45.2万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/09 | 798万円 | 43.8万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2025/03/20 | 779万円 | 40.7万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/21 | 890万円 | 46.5万円 | 2階 | 19.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/16 | 800万円 | 36.4万円 | 3階 | 22㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/02 | 800万円 | 36.4万円 | 3階 | 22㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/20 | 700万円 | 38.0万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/27 | 650万円 | 29.5万円 | 2階 | 22㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/09/30 | 780万円 | 36.4万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
| 2022/06/24 | 800万円 | 37.3万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
| 2022/03/08 | 820万円 | 38.2万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
| 2021/12/17 | 850万円 | 39.6万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
| 2021/10/14 | 860万円 | 40.1万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ワコーレ西新井II 足立区島根四丁目 | 西新井駅7分 | 970万円 | 45.2万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 980万円 | 44.0万円 | 22.27㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ロワジール 足立区島根一丁目 | 梅島駅13分 | 698万円 | 38.8万円 | 18.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/31 | メインステージ梅島駅前 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 790万円 | 43.0万円 | 18.39㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/14 | スカイコート西新井 足立区西新井本町五丁目 | 大師前駅8分 | 1,290万円 | 50.1万円 | 25.77㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/19 | エヴェナール梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅4分 | 880万円 | 39.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/08 | ライオンズマンション西新井本町第2 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 880万円 | 38.3万円 | 22.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 800万円 | 43.6万円 | 18.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウインベルソロ梅島3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 890万円 | 54.7万円 | 16.26㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/15 | 日神パレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 866万円 | 46.8万円 | 18.49㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/15 | マック梅島コート 足立区梅島一丁目 | 梅島駅6分 | 950万円 | 48.2万円 | 19.7㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ラ・パルフェ・ド・エフォール 足立区西新井五丁目 | 大師前駅9分 | 1,080万円 | 48.8万円 | 22.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/11 | ヒムラビル 足立区西新井六丁目 | 大師前駅6分 | 850万円 | 45.9万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日神パレス西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 850万円 | 45.9万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/21 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅9分 | 890万円 | 37.9万円 | 23.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | ウィザードハウス西新井 足立区関原二丁目 | 西新井駅13分 | 730万円 | 45.4万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、足立区では8.2%上昇しています。